2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
沖縄県
55.3万円/㎡
前年比-12.9%
那覇市
52.6万円/㎡
前年比-18.6%
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ミオビエントアルファ山下
沖縄県那覇市山下町
沖縄都市モノレール / 奥武山公園駅 徒歩14分
2020年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
4,860万円
68.1万円/㎡
2,505
4,075
5,645
7,214
AI査定結果
推定相場価格
4,860万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,075万円〜5,645万円
57.1万円/㎡〜79.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月4日
ミオビエントアルファ山下
4,980万円（69.8万円/㎡）/ 6階 / 71.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,980万円 | 69.8万円 | 6階 | 71.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/05 | 4,080万円 | 56.6万円 | 6階 | 72.11㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/12/04 | 4,380万円 | 63.5万円 | 6階 | 68.97㎡ | 3LKK | 北東 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 53.8万円 | 6階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/22 | 4,180万円 | 58.0万円 | 6階 | 72.11㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 4,300万円 | 57.6万円 | 6階 | 74.71㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ミオビエントアルファ山下 那覇市山下町 | 奥武山公園駅14分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/04 | ミルコマンション曙グランドマーク 那覇市曙三丁目 | 古島駅34分 | 4,650万円 | 57.6万円 | 80.76㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 108戸 | RC |
| 2026/03/01 | センチュリー那覇曙 那覇市曙三丁目 | 古島駅34分 | 4,680万円 | 64.8万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/13 | ウィングシャトー西町ウエストコースト 那覇市西三丁目 | 旭橋駅17分 | 3,698万円 | 55.3万円 | 66.86㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/08 | フレスコア泊ゆいポート 那覇市泊三丁目 | 美栄橋駅15分 | 4,500万円 | 60.5万円 | 74.37㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 46戸 | RC |
| 2025/11/16 | ワイズエステムコート新都心上之屋II 那覇市上之屋一丁目 | おもろまち駅20分 | 5,900万円 | 85.7万円 | 68.88㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 2025年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/26 | プレサンスロジェおもろまちレーヴ 那覇市おもろまち二丁目 | おもろまち駅9分 | 6,380万円 | 83.0万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/17 | レーヴグランディ小禄金城 那覇市金城三丁目 | 小禄駅7分 | 5,050万円 | 66.2万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/05 | ミルコマンション泊リバーサイド 那覇市泊一丁目 | 美栄橋駅10分 | 4,780万円 | 70.5万円 | 67.77㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/01 | プレサンスロジェ美栄橋ステーションレーヴ 那覇市牧志一丁目 | 美栄橋駅1分 | 5,640万円 | 74.4万円 | 75.77㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/23 | グランドパレス牧志センターコート 那覇市牧志二丁目 | 美栄橋駅6分 | 3,980万円 | 57.3万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2015年 | 39戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレサンスロジェ崇元寺シエスタ 那覇市泊一丁目 | 牧志駅8分 | 4,680万円 | 63.4万円 | 73.78㎡ | 6. | 9階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/23 | Fステージ小禄宮城壱番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅13分 | 3,980万円 | 53.9万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 2015年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/02 | レーヴグランディ銘苅新都心 那覇市銘苅一丁目 | 古島駅4分 | 4,980万円 | 84.5万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/17 | Fステージ小禄宮城参番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅12分 | 3,950万円 | 53.5万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/26 | ミルコマンション県庁前 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅8分 | 4,680万円 | 57.8万円 | 80.99㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/24 | ペイサージュ崇元寺 那覇市安里一丁目 | 牧志駅8分 | 4,080万円 | 52.6万円 | 77.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/04 | Fステージ小禄宮城弐番館 那覇市宮城一丁目 | 赤嶺駅10分 | 4,250万円 | 55.4万円 | 76.73㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 85戸 | RC |
| 2025/11/26 | ワイズグレイスシティ赤嶺 那覇市宇栄原一丁目 | 赤嶺駅5分 | 4,680万円 | 81.2万円 | 57.66㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | ミルコマンション松尾ビュー 那覇市松尾一丁目 | 県庁前駅9分 | 4,000万円 | 56.6万円 | 70.63㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2015年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/23 | プレサンスロジェ国際通りレーヴタワー 那覇市牧志二丁目 | 牧志駅2分 | 6,980万円 | 83.0万円 | 84.14㎡ | 4LDK | 8階 / 19階建 | 南 | 2019年 | 72戸 | RC |
| 2026/02/15 | アルファステイツおもろまち 那覇市おもろまち四丁目 | おもろまち駅6分 | 4,880万円 | 84.4万円 | 57.8㎡ | 1.4帖。洋室5.2帖。2WAYキッチン。 | 7階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/18 | フレスコア山下 那覇市山下町 | 奥武山公園駅2分 | 4,680万円 | 58.1万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/06 | ワイズグレイスシティ古島 那覇市古島一丁目 | 古島駅3分 | 6,780万円 | 81.0万円 | 83.72㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 27戸 | RC |
| 2023/09/27 | レーヴグランディ大道 那覇市字大道 | おもろまち駅7分 | 4,798万円 | 61.6万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2016年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/14 | リバーサイドかみはら 那覇市樋川二丁目 | 牧志駅13分 | 5,490万円 | 73.0万円 | 75.19㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2026/01/18 | ワイズエステムコート那覇真嘉比 那覇市真嘉比三丁目 | 市立病院前駅10分 | 5,780万円 | 84.5万円 | 68.43㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/09 | ブランシエラ那覇古波蔵 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅8分 | 4,980万円 | 66.2万円 | 75.26㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2021年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/10 | フリーベル大道セルカセントロ 那覇市字大道 | おもろまち駅6分 | 4,500万円 | 66.7万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/11 | ル・サンク那覇開南 那覇市樋川二丁目 | 牧志駅14分 | 4,580万円 | 73.1万円 | 62.66㎡ | 2LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2020年 | 108戸 | RC |
| 2026/04/03 | ベアーズコート真嘉比 那覇市松島一丁目 | おもろまち駅10分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/04 | ベアーズコート安里ステーション 那覇市三原一丁目 | 安里駅4分 | 4,500万円 | 65.4万円 | 68.79㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2019年 | 14戸 | RC |
| 2025/07/26 | ウィングシャトー古波蔵コージネス 那覇市古波蔵三丁目 | 壺川駅10分 | 3,890万円 | 53.5万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレミアムアクシスエンズ那覇楚辺 那覇市楚辺二丁目 | 農協会館前駅18分 | 5,490万円 | 69.0万円 | 79.53㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 2021年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズ那覇三原マスターズゲート 那覇市三原一丁目 | 安里駅8分 | 4,780万円 | 78.8万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 7階 / 18階建 | 南西 | 2021年 | 102戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は沖縄県で12.9%下落、那覇市では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は那覇市の平均と比較して32.7%割高です。